困ったぞ相続!経堂の相続対策専門士Mのブログ

世田谷区経堂住んでおります相続対策専門士Mです。 ほぼ誰にでも起こり得る相続(争族)について、勉強して行きましょう! 経堂の町(周辺含む)も紹介したいと思います。

2020年12月

今年も あっ! という間に年末ですね・・・
12月は、お客さんで飲み仲間の「〇〇〇〇〇料理&バー」の開店準備の
お手伝いで、結構忙しかったのですが、5日前に開店し、私はほぼ御役御免!
で良いかな? とは言え、内装の手直し工事がまだまだありますが
そもそも「風営法1号許可」を取る予定で、契約したのですが、近くの病院
から離れるべき距離が2m足らず、アウト
行政書士は、「風営法許可」に精通した先生に頼まないとヤバいと何度の
話しておいたのですが・・・・外国人就労ピザや入管申請の得意な先生だった
らしく・・・・・
賃貸人も解約を認めず、3か月前解約で1銭も戻さないというし、ならばと、
「深夜酒類営業許可」を取り、料理&バーへ。実質はガールズ・バーですが。
私もカラオケ屋さんを紹介したので、内装業者との工事の打ち合わせや、カラオケ
搬入・セッティングや各機材の使用法説明等、何度も現場へ行くことに・・・・・
12月は、コロナで死者が急増しております
今のところ、知り合い関係で好調なようですが、このまま頑張ってほしいので
すが・・・
年内に一度飲みに行くべきなのですが、《 都知事の年末ステイホーム 》に反する
のもいかがなものか・・・・・・
それにしても コロナ の勢いがとまりませんね
年末年始ステイホーム で感染防止が正解かな・・・・・・

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先々月末、50代で亡くなった幼馴染の抵当権抹消と
相続登記を私が手伝うことにしました。
地元九州 宮崎の何度か仕事を依頼した司法書士に聞いたところ、
抹消登記・相続登記(遺産分割協議書作成含む)で、報酬7~8万
とのこと(宮崎は安いが)ですが、嫁に話すと≪ えっ~~~
とショックを受けていたので、じゃ私がお手伝いしましょうと名乗りを
挙げました。
1000万以上残っていたはずの住宅ローンは、団信保険で綺麗に
消えましたので、銀行から抵当権抹消書類を貰います。
家の相続登記を行ってから、抵当権の抹消申請をします。
家の所有権は、二人の息子は放棄、全て嫁に移転します。
その為の遺産分割協議書を作成します。
相続登記には、故人の出生から亡くなるまでの戸籍が必要です。
息子二人以外に認知した子供はいないか・・・証明するためです。
認知した子供がいる場合、その子にも相続権があります。
不動産の相続登記に期限はありませんので、相続人が若い場合は
ゆっくりでも構いませんが、そのままほっといて相続人が数十人に
増えた案件も何度か売却しましたが、取り纏めに数年掛かりました。
直近では岐阜の案件は、5年掛かりました。
出来るだけ早めに相続登記を終えた方が良いですよ

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先々週金曜日、土曜早朝からの物件ご案内に備えて浦賀へ。
古い平家が2軒ですが、台風で倒れた庭木等を1mほどに切り倒してあり
1軒は門から玄関まで行くのが大変な為、まずは門から玄関までの切木や
草を引き抜き道づくり・・・
室内もゴミや埃を多少片付けて、土曜早朝に備えました。
翌朝早いので、横須賀中央泊まり・・・・ビジネスホテルが取れず、駅から
7,8分のウィークリーマンションを1泊で予約。
浦賀よりやや疲れて横須賀中央に着いたのが、午後3時半。
夕食には早いが、駅1分の「中央酒場」へ
ここは、朝10時から呑める名店です ツマミが豊富で素晴らしい
今回4回目の来店かな 昼間一人でも座れるかどうかの人気店です。
今回は‥‥何とコロナの影響か 3割程度しか入っておりませんでしたラッキー
やっぱり横須賀ですので、まずは三冷ホッピーでしょ
そしてやっぱりイワシ刺し
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キス天 や ぬた(イカ?マグロ?だったか)とんてき
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そして、メゴチ天 キス釣りの外道と思われていますが、
これが旨いんだなぁ
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昭和の香りたっぷりのこの店は、やっぱり良いですねぇ
次回は、レバーフライ に あなごなべ を責めたいと思います
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