困ったぞ相続!経堂の相続対策専門士Mのブログ

世田谷区経堂住んでおります相続対策専門士Mです。 ほぼ誰にでも起こり得る相続(争族)について、勉強して行きましょう! 経堂の町(周辺含む)も紹介したいと思います。

2018年01月

昨日昼過ぎから夜中まで降った雪で東京はてんてこ舞いDSC_2013

20センチ超えの積雪は、4年ぶりです。

商店街は朝から雪掻きに精を出しておられます。
感謝!感謝!

朝6時前のニュースによると、都内で雪によるけが人は250人・・・

雪国の方には考えられないかな
東京は雪に弱いんですよ

朝から天気が良いので、早く溶けてくれれば良いのですが・・・

今夜は路面が凍結しそうですね・・・・
出来るだけ出かけないようにします

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平成27年の改正により、
被相続人が相続開始まで居住の用に給していた宅地は、取得した相続人が
引き続き居住を継続する場合には、特定居住宅地等の特例として330㎡
まで評価が80%減額されます。

26年以前は240㎡だったのですが拡充されました。

また、以前は居住用と事業用合わせて400㎡までが80%減額だったものが
27年度から居住用330㎡ 事業用400㎡ 合わせて最大730㎡までと
大きく拡充されております。

たまたま東京の人気の住宅街で、広い土地にお住いのお客様に売却の
相談を受けましたので、調べ直した次第

29年度の改正では、平成29年1月2日以後の新築の高層マンション(タワーマンション)
の固定資産税・都市計画税には階数に応じて補正率が掛けられ、階数が高いほど建物
固定資産税・都市計画税が高くなります。

また、不動産を取得した時の不動産取得税も同じく補正率が掛けられ高くなります。

ただし、贈与税・相続税と非居住用の部分については補正率は使わず、固定資産税
評価額が基準とのことです。

建築基準法上の「超高層建物」である高さ60メートルを超える建築物の内、住戸が
複数の階に所在しているものを『居住用超高層建築物』と定義していますので、地上
20階建のマンションくらいから該当してきますか・・・・。

上に行くほど売値も高いので、これは良い改正ですかね

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新しい年を迎えました・・・・


私も≪ 自筆証書遺言 ≫を作成しようと思います。

特に財産があるわけではありませんが、現在一人住まいの為、

ポックリ逝った後のことを考えて、本年度の≪ 自筆証書遺言 ≫

を作ろうと思います。

ポックリ逝った後の住まいの片づけ撤去等は長女が行うことに
なるかな?(遺骨は散骨を希望!)
その者に掛かる費用と別に、〇百万残し残りはしかるべき団体に寄付!
兄弟姉妹の遺留分は認めない!
との内容で作りたいと思います。

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昨年暮れに、ヤフオク で青春18きっぷ2回分を落札・・・例年だと2回分は

5,000円~5,500円くらいで落札できると思いましたが、今年は6・7・8日と

3連休があり、1月10日まで青春18きっぷ は使えますので3連休を狙った

入札の方が多かったのか?6,100円で落札しました!


私、47都道府県で、泊りがけで飲み歩いていないのは香川県と佐賀県の

2県!昨年中にどちらか1県は飲み歩こうと考えておりましたが叶わず・・・・。

というわけで、正月を利用して香川県へ!

2日の午前五時に出発!勘違いから小田原で1本乗り遅れ約45分のロス

東海道線から琵琶湖線、山陽線と乗り継ぎ、午後6時45分高松駅到着!

乗り換え8回トータル14時間弱。途中乗り換え待ちの時間もありますので
実際に乗っているのは、12時間くらいか

途中座れず立っていたのは40分くらい・・・混んでますがツイてました

岡山で瀬戸大橋線?に乗り、スマホの じゃらんアプリにてホテルを予約・・・
当然高松市の繁華街のそば。

JR高松駅から琴電に乗り換え瓦町へ!
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ホテルチェックイン後、すぐに繁華街ライオン通りへ!

2日ですが人が多い!新年会・同窓会と思われる集団多数!

結構飲食店は開いております!
ホテルで貰った地図&グルメ情報を見ながら街を散策!

やたらと ≪ 骨付鶏 ≫ の看板が目立ちます・・・・・そういえばケンミンショー
だったか?街をあげて≪骨付鶏≫を名物にしよう!としていたような?

悩んだあげく「おりじん」という店に入店!こじんまりとしたお店で、なんとか
カウンターに座れました!
店のお姉さんたちも元気で、香川弁(讃岐弁?)が飛び交っておりました!

本日のおすすめに≪ オリーブぶり刺身・塩たたき 780円≫なるメニューが! 

オリーブぶり刺身 と 骨付鶏700円?注文しつつスマホで検索・・・・
オリーブぶり とは香川県で生まれたブランド養殖魚で、無農薬のオリーブの葉
の粉末の餌を一定期間以上給仕した魚らしい・・・

食べてみると「何じゃこりゃ?うまっ!」
養殖なのに脂っぽく無く、なんとも旨い!これは東京でもいけるんじゃないすか!

続いて≪ 骨付鶏 ≫ この店はスパイスが効いてますなぁ!が、思ったより小ぶり
です・・・これは店〃で大きさも味付けも違うんでしょうねぇ~~他店も食べてみたい!
ビールのつまみには持ってこいの味付けです!

普通に 鶏もも焼き というとこの形ですよね!
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宮崎市の≪ 元祖もも焼き 丸万 ≫ のもも焼きが
いかに特殊・特別な姿で出てくるか再度認識しました
〈とてつもなく旨いが!〉

鶏ハツおろしポン酢 などを注文し、ビールからサワーへ!
この店はラーメンもやっており、濃厚(鶏白湯)で旨そうでしたが・・・・。

2軒目は、飲めるうどん屋(川福本店)へ!
ツマミも天ぷら他充実してました。
〆に頼んだのは、≪釜玉うどん≫
あれっ?讃岐うどんってもっとコシがあるんじゃないの?
以外とやわらかい???たまたまでしょうか?
この店の特徴???

釜玉ではなく、かけうどんや汁物のうどんを頼むべきでしたね…
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翌日5時出立!
14時間の強行軍で経堂へ!
でも小田原から小田急ロマンスカーで、ソーセージ他をツマミに
缶ビールをかっ食らって
しまいましたが・・・・
ロマンスカーでビール!・・・これが旨いんだな!

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新年あけましておめでとうございます

皆様のご健康とご多幸を心からお祈りいたします

良い年でありますように!


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