困ったぞ相続!経堂の相続対策専門士Mのブログ

世田谷区経堂住んでおります相続対策専門士Mです。 ほぼ誰にでも起こり得る相続(争族)について、勉強して行きましょう! 経堂の町(周辺含む)も紹介したいと思います。

2017年10月

先週土曜日から九州宮崎へ仕事で出張!(4泊5日)


成田から鹿児島空港 空港から高速バスで宮崎駅へ!

埼玉アリーナでの大会を終え、同日羽田から宮崎へ帰るはずであった
日本郷土民謡協会 宮崎支部の面々は欠航となり、新幹線で福岡泊まり
と後日聞き、鹿児島経由でラッキーだった!とほくそ笑む


台風対策では無く 成田―鹿児島行きのLCC ジェットスター が高速バス
料金を併せても断然安いので予約したのですが・・・・。

12月からジェットスターが成田から宮崎に飛ぶので、そうなると高速バス
代はいらなくなります!
1日1便のようなので、鹿児島空港のように2~3日前でも予約できるかは
不明ですが・・・・

宮崎では連チャンで二日酔い・・・・仕事で行っておりますが、夜ははしご・
はしご・・・・宮崎はスナックも安いのでついつい

4日目の朝、超二日酔いの中 1軒現地調査を終え11時半ほど・・・
昔ながらの中華屋を発見!
あっさり中華ソバを食べて、二日酔いを直そうと入店!
ラーメン注文・・・・
DSC_1942
そうでした・・・宮崎ですので、ラーメンは醤油ではなく豚骨です・・・・
メニューに「ラーメン」と書いてあれば普通にこの白系スープの豚骨ラーメンが、出て参ります!

東京のあっさり醤油ラーメンを体が欲していたので、ガビ~~~ン 

も、豚骨では宮崎はあっさり系ですが、最初は二日酔いで濃~いと思いつつも後半は「あれっ?うまいじゃん!」と体も復活し完食!
でした・・・・!

≪ 相続コンサルティング 相続相談
    相続対策 ≫


昨年から私がプロデュースして法テラスを利用し、申し立てました
不当利得返還請求調停が和解にて成立致しました。

兄弟名義(持分各2分の1)で建てた1棟マンション、土地はほとんどが弟さんの持分です
が、兄が亡くなり事業用住宅ローンも完済した後、マンションの1階(一部)で飲食店を営む
兄嫁が賃料のほとんどを受け取りながら、申告は弟が年間賃料の半分を受け取っていた
ように長年申告しておりました。(弟さんが兄嫁を訪ね請求しても、せいぜい小遣い程度の
支給)
弟さんのお姉さまから相談を受け、弟さん夫婦と面談。弟さん夫婦も年金暮らしで貯金も
ほとんどありませんでしたので、法テラスに申し込み法テラス登録の弁護士さんで調停を
申し立てました。
これまで兄嫁が弟さんに渡さなかった約1000万に対する不当利得返還請求の申し立て
です。
調停申し立ての際、申し立ての実費は法テラスに立て替えてもらい分割での支払いも
出来ますが、今回はお姉さまが立て替えてくれました。

相手方も弁護士を立て、昨年来5回ほど調停を重ねましたが、先方も派手な生活を送って
来た為か貯蓄もあまり無いようで、こちらも妥協できるところは妥協して、請求金額の約
半額の一括払いと今後毎月賃料の半額の権利を認めさせることで手を打ちました。
(弟さんとお姉さまの希望を尊重して・・・)

和解成立から1か月、やっと法テラスへの報酬金の額が決定しました。
不当利得請求で返ってくる金額の10%と消費税です。
先月末には法テラス担当弁護士事務所の口座に先方から振り込まれておりましたが、
法テラスの報酬金が決まらない為、そのまま預かりになっておりました。(一部出金は
可能でしたが…)
これでようやく弟さんに渡すことが出来ます。お姉さまに建て替えの10万円を返して
私の報酬も貰わなければなりません。

法テラスは国が設立した機関です。お金が無くても無料相談が出来ますし、調停・訴訟
申し立ても立て替えにて申し立てることが出来ます。
今回通常の弁護士事務所に頼んだ場合、約3倍の報酬は請求されたのではないか?
と私は思います・・・・・。どうでしょう?

≪ 相続コンサルティング 相続相談 相続対策 ≫ 

お母様より、ご姉弟で相続された京急 生麦駅そばの築40年以上DSC_1892

のマンション1部屋の買取りを依頼されましたので、このところ

生麦へ通っております。

完全な自主管理マンションで、重要事項調査に苦労しております

室内に残地物はありませんが、フルリノベーションしなければ、

売買も賃貸も難しい・・・・・内装費用にいくら掛かるのか?

生麦駅周辺は、道が狭く解体作業も内装工事もトラックの搬入が
大変そうです

経堂から小田急線で登戸、登戸でJR南武線乗り換えでJR川崎駅。
川崎で京浜急行乗り換えで生麦へ。

京急「川崎駅」そばには朝から飲める「大衆酒場 大衆食堂 丸大
ホール」がございます。
暖簾に大衆食堂の文字があるように、昼間(夜も)は、食事だけのお客
さんもいらっしゃいます。
当然昼から飲んでる客も多いのですが。
私も、生麦からの帰りについつい寄ってしまいます。

ツマミが豊富で、安い!定食も充実しておりますが。

先日は、生ビールからホッピー そして中(焼酎)御代わり!
 
ツマミは、煮込み タコ刺し ゴーヤチャンプルーで!

≪ 相続コンサルティング 相続相談 居酒屋探訪 ≫
DSC_1899DSC_1904DSC_1902



↑このページのトップヘ