困ったぞ相続!経堂の相続対策専門士Mのブログ

世田谷区経堂住んでおります相続対策専門士Mです。 ほぼ誰にでも起こり得る相続(争族)について、勉強して行きましょう! 経堂の町(周辺含む)も紹介したいと思います。

2015年11月

20日の契約決済が無事に終わり、20日の夜から結構飲み歩いて
おります
まだ、残務もありますし、売却の依頼を4件受けておりますので気を
引き締めていかねばなりませんが・・・・・。

三日前に「スペインバル トロンパ」にてスペインビール三昧!
メニューにある4本を呑み干し、マスターの隠しビール2本も出してもらい、
それからサッポロ生、最後は赤ワインと大酔っ払いました!

スペインビールはあっさりしていて日本人に合いますなぁ!
お気に入りは黒ビールです。

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トロンパは経堂で唯一の立ち飲みバル

2時から開いております。
(もっと経堂に立ち飲み屋が出来ればいいのに

トロンパのホ-ムページ↓ ↓ ↓



http://www.bar-trompa.com/



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今年の2月より携わっております千葉県の中古戸建。

ようやく明日決済を迎えられそうです。

12年間空いていたため、本当に手の掛かる住宅でしたが、もともと注文建築で
良い作りだったこともあり、綺麗に再生しました!

私が持ち続けても良い!と思ったほどに再生しまして、何となく我が子のようであります!

決済後も新所有者(買主)様に頼まれたリフォームの段取り等残っておりますが、明日無
事に登記移転できれば、一区切りつきます。

明日無事に決済が終わりますように・・・・・

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焼きとり家「すみれ」用賀店に行った知り合いから 良い店! と聞いておりましたが
いつも素通り(農大通り真ん中)しておりました。が、昨日初めて入店しました。

結構女性客が多いことを目撃しておりましたが、DSC_0897
なるほど店内きれいで雰囲気があります。
焼き鳥屋さんには見えませんね!

生ビールと浅漬けきゅうりの旨ラーのせ
(350円税別)
王様レバー(290円税別) 
人気3本盛り合わせ(ひなトロ せせり ボンジリ)
を塩で注文!(600円税別)

すべて大山どり とのことであるが、結構な値段です。
生ビールお代り!(中生290円税別)
その後、ジンジャーサワー(290円税別)
 焼酎ロック(410円税別) を注文

メニューは充実しております。食事系、デザート系
揚げ物 飲み物もワイン他充実しております!DSC_0883

この「すみれ」は、どんどん店舗が増えております。
スマホで会社概要等確認すると、なるほどここの社長は(株)レインズインターナショナルの役員からの独立のようです。

レインズインターナショナルといえば、牛角・しゃぶしゃぶ温野菜・鳥でん を経営している会社です。

「納得です!」

女性が焼き鳥デビューするのは、良い店ですね!
焼き鳥は低カロリーですので、ダイエットにも良いですね!DSC_0885

こういうお店が、流行るのでしょうね
きれいでメニュー豊富!そこそこ旨い・・・・。

私はやはり、個人経営・家族経営の隠れた名店?安くて旨い
居酒屋 焼き鳥屋 等を探して行きたいと思います。

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横浜市旭区川島町  築7年  6800万円(税込) の室内をご紹介します! 
                                
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                           matsumu1@jcom.home.ne.jp
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横浜市旭区川島町の中古住宅をご紹介します!

築7年 相鉄線「西谷」駅徒歩14分です! 

土地 85.67坪
建物 63.72坪 4LDK

豪邸と言って良いと思いますが・・・・。

価格 6,800万円(税込)
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いやぁ~~!良い家ですね!


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本日は東小金井にて、知り合いの関係にて1LDKの引越し!

といってもこの部屋で生活していた男女が、突然出て行き昨日まで生活していた
ままの状態!という状況

やっと鍵を受領でき、残して置きたい物のリストを作り、それらは九州の実家へ!

残りはすべて廃棄!福岡のハイ・グッド引越しセンターが、一番安く、廃棄もお願い
しました。いやぁ、出てくる出てくる!クローゼット・収納等から私が気づかなかった
荷物が次々に!あっ!庭にもあったのか!

相当に廃棄物が増えましたが、プラス1万円でやっていただきました!
トラック2台 3人できていただきましたが、早くて丁寧、プロはすごいですね!

帰りにJR東小金井駅前の「中華 宝華」へ!

生ビール(700円)とレバニラ炒め単品(750円) 餃子(400円)
注文。
値段は結構しますが、レバニラはボリュームもあり美味しかったです!

この店、油そば(宝そば)が有名なんですね!ならばと瓶ビール(大700円)
追加と宝そばを注文!
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ちょっと混ぜましたが 宝そば(700円) ⇒

油そばって、こんなにあっさりしてましたっけ?

醤油だれと油が絶妙というか、旨い!

カイワレがさらにあっさりさせます!

なんだろ?懐かしい味・・・・?

くせになる味です!

通販もやっているのか!なるほど!
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調理人さんが3,4人いらっしゃいましたが、レバニラといい中華のレ
ベルは高い店のようです。

他のお客さんが食べていたチャーハンがすごく旨そうだったので、
次回は宝そば(油そば)とチャーハンを食べてみたいです!

んっ?次に東小金井に行くのはいつのことやら?


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昨日は熊本の不動産会社社長より売却を頼まれました中古住宅を見に横浜市旭区
川島町へ。
最寄駅は相鉄線「西谷」駅(徒歩14分)です。

駅を出て物件へ向かう途中、「北海ラーメン蝦夷(えぞ)」という店の前を通ると午後2時半
にもかかわらずほぼ満席。さらに駐車場に次々にお客様が入って行きます。

スマホで検索すると、結構出ており人気店のようです。というわけで物件内見後、立ち寄りました。
ちなみに物件は結構な豪邸でした

北海ラーメン蝦夷は、肉味噌ラーメンが一番人気ということで、それと生ビール注文!
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店内は結構広いです。

スープは、とんこつベースに特製味噌、

それに豆板醤でけっこうな辛さに

仕上がっております!

やばい!ビールに合う!



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上が出てきた状態で、下は肉を探すと厚切りの
バラ肉が次々と出てきました!

麺もうまい!このスープがなんとも旨いではないか!ビールに合う!ということで、
瓶ビールを追加注文!

肉味噌ラーメン 850円 美味しくいただきました!




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後から気づきましたが、大辛肉味噌ラーメン(880円)
というのがあるようです。

辛いの大好き人間としましては、次回はそれを頼もう
と思います

相鉄線「西谷」駅 
北海ラーメン蝦夷 でした。

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10月に契約しました千葉県S市の中古戸建の決済が11月後半に決まりました。

決済??? けっさい? ケッサイ?

不動産業に従事していない方に決済 決済日 と言っても何のことか解らない方
が多いかも?しれませんね・・・・

通常、契約時に手付金を支払い、住宅ローンの申し込み・審査等に何週間か掛かり、
ローンが実行され残金と引き換えに物件が建物の場合は鍵を引き渡します。
また、その日に所有権移転の申請を登記所に申請致します。

住宅ローンを組まずに現金での支払いの場合でも、売主さんが契約した後に次の
ところへ引っ越す場合は、契約日と引き渡し日がずれますので、引き渡し日に残金を
貰い物件を引き渡します。

決済(決済日)とは、残金を支払い(受け取り)登記の移転を行う(日)こと。
この決済にて売買の取引は(通常)終了いたします。

不動産業者が仲介の場合、司法書士さんの手配や打ち合わせ、保険屋さんの手配、
残金の金種(分け方:振り込み・現金・預金小切手)の確認、リフォーム業者との打ち
合わせ、必要書類の確認等の仕事をこなさなければなりません。

ということで、これから1週間はバタバタと忙しくなります。買主さんのリフォーム
業者の選定、見積り等お手伝いするので・・・・・・。

気に入っていただいた買主様には、気持ちよく住んでいただきたいので、一生懸命
お手伝いしたいと思います。

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11月に入り、急にバタバタと仕事が増えております・・・・。
 残務やら、田舎の旧友に頼まれた雑用?やら・・・・
 を含めてバタバタしており、ブログをサボっておりました・・・・反省です
 なんとか年内にやるべきことをやらねば!
そうだ!今月25日の我が家の調停3回目に関しても裁判所と代理人
弁護士に再度質問状を送らねば・・・・!
 ひとつひとつこなして、良い正月を迎えたいものです。

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追伸・・・最近、焼きトンを食べ歩いております・・・・
経堂ではありませんが・・・
二日前は新宿・曙橋 「福よし」 
今日は、東小金井 の「?」
 「福よし」は、親父も常連さんも競馬好きで
楽しい店です!いずれご紹介します。
それにしても経堂「松ちゃん」は、メニューも多くてやはりレベルが高い
ですな! (他店食べ歩いて、再認識です。)

競馬ブログは引越しました!(天皇賞秋予想) ⇒ http://paddockm.blog.fc2.com/

11月1日・・・・あと2か月で今年も終わりですか…早いですね

年内に片付けたい物件が3件ありますが、出来れば年を跨がずに契約完了したいも
のです

相続のご相談も受けております。兄弟で共有の1棟マンションで弟さんが1銭も家賃を
受け取ったことが無い・・・・というものです。

兄が亡くなっており、兄嫁・兄の子供と話を付けなければならないのですが、弟さんと
お姉さんで再度話に行ってきます!とのことでしたが、どうなったことやら

本日電話してみようと思います。

こちらも年内にまとまると良いのですが・・・・・


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