先週末、土曜日でしたが土地売買契約を一発決済で行いました。

通常不動産売買は、契約時に手付金(5~10%くらい)を支払い、

概ね一ケ月後から~6ケ月後に残金決済(所有権移転)ということ

が多いのですが、今回金額も百万台で買主様も銀行ローンを使い

ません(現金)ので、一発決済で行いました。

通常は決済は、当日所有権移転申請が出来るように法務局の営業して

いる平日に行うことがことがほとんどですが、買主様が仕事の関係上、

土日でないと時間が取れないということで、買主様の懇意の司法書士

先生にお願いし、所有権移転書類を土日預かりで、月曜の朝一番で

法務局に申請してもらうことで、了承いただきました。

土地売買契約で締結しましたが、土地上に古家があり、これをリフォーム

して賃貸で貸したいというのが買主様の希望です。

千葉県柏市  新京成線の≪某≫駅から徒歩圏・・・43条但し書き道路です

ので、建て替え時に特定行政庁の許可(今回は売り出しに当たり取得済み)

が必要ですが、建て替えれば立派な木造3階建も建ちますし、百万円台で

買えるとは・・・・東京が高すぎるのかな 

まぁ、リフォーム代か新築代は掛かりますが・・・・・

さて、今年も2週間切りました! 年内の売買契約は、この千葉で最後だろう

と思います。

あっ岩手から是非買い取って欲しいいう物件(一戸建)が来てたな

値段が合うようなら、暮れから正月にかけて旅行がてら契約に行けるかな

値段が合えばですが・・・・・・・・

≪ 相続コンサルティング 相続相談 相続対策 ≫