困ったぞ相続!経堂の相続対策専門士Mのブログ

世田谷区経堂住んでおります相続対策専門士Mです。 ほぼ誰にでも起こり得る相続(争族)について、勉強して行きましょう! 経堂の町(周辺含む)も紹介したいと思います。

相続(争族)問題についていっしょに勉強して行きましょう!

今年の1月に知人(飲み友)に頼まれて購入しました中古マンションのリノベーション工事が、
今週月曜日から始まりました!
新耐震の基準年の1年前の為、旧耐震です! マンションは耐震診断も行っておりません。が、
駅前なので、立地(徒歩1分)は良いです!立地と新規内装(新築並み)で再販する予定です!
管理規約がしっかり作って有り というか管理会社が細かい(うるさい)のか、内装の図面・
工程表・仕様書・工事のお知らせ他一式提出後、書類一式 管理会社担当OKも管理人からクレーム
が付き、出し直し!さらに理事会の承認を受けて3週間は工事出来ない規定 
やっと、工事を始めることが出来ましたが・・・・・
勘弁してくれ 毎日銀行金利が 土日祝日工事出来ませんし、平日も9~17時迄
ゴールデンウイークも入りますし、完成は順調に行っても5月下旬か 
先日は、TOTO新宿ショールームにて現物チェック、キッチン等さらにグレードアップしました
フルリノベーションですので、約73㎡内装費用は掛かりますねぇ・・・
とは言え、私もプロですので一般のお客様が内装業者に頼むよりは相当に安く原価を抑えた
価格で頼めますが・・・・・ たぶん
ウクライナが心配ですね 株も下がってますし、急激に経済が悪くならないことを祈ります
とにかく、良い部屋を作って良いお客様に気に入って貰いたいです(良い値段で)

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東京も昨日はずいぶん暖かく、春を感じました
これからは花粉が心配ですが、歳のせいか?ここ数年は年々楽になっているような
単に花粉の量が少なかっただけかもしれませんが・・・・
ネットで調べると年齢を重ねるごとに免疫系が衰え、花粉の抗原を異物と認識する
能力が衰えるから・・・・とのことですが、歳を重ねて良いこともありますね 
ならば、昨年よりもさらに楽になっているかな

ロシアのウクライナ侵攻が止まりません
私の認識もそうですが、両国は同族意識が高く、お互いに血縁者も多い・・・。
元々は、ソ連・・・・同じ国でしたし。 
2022年に何とも悲しい戦争です・・・・
早急に解決することを願っております。

また知り合いがコロナに感染
静岡在住ですが、3週間前に 熱があり苦しいコロナかも と電話で言って
おりましたが、案の定コロナでした
先週電話した時は、病院で点滴中・・・相当に苦しそうだった。
昨日の電話では、自宅待機の10日が明けて外出も出来ますが、肺が苦しい
まだまだ万全では無い 本当に苦しいから、絶対感染したら駄目
と、忠告されました・・・・これは飲みに行けないな 

さて、確定申告の時期ですね!私もそろそろ始めなければ!
今年こそ [e-Tax]  にチャレンジするべきか
例年通り、税務署に並ぶか
取り合えず税務署に、令和3年度の申告書一式取りに行くかな

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コロナウイルス 1日の感染者数がなかなか減りませんねぇ。
死者数が増えているのが、気になります。
さて、私にも3回目のワクチン接種券が届きました!
パソコンで予約を入れましたが、3月中旬が取れました!
1回目2回目はファイザーでしたが、世田谷区は3回目ほぼモデルナの
ようで、モデルナで予約しました!

御客様で飲み友でもあるAさんは、JR中央線で一昨年飲食店を出店しました
が、もともと風営法1号営業のクラブの予定で賃貸借契約しました。
知り合いの行政書士(外国人就労ビザ専門)に相談していたらしいのですが、
周辺を散策することなく、大丈夫だろうと返答したとのこと。
結果、すぐ近くに保護対象施設(病院)があり、アウト
私も飲み会の席で、風営法許可は専門の先生でないとアドバイスはしていたのですが。
ビルオーナーに相談も契約書通り、解約なら敷金の2ヶ月分償却でスケルトンで返却!
内装に700万円ほど掛かっているのに・・・・
結局、深夜酒類提供飲食店営業許可を取りレストランとして営業することに
そして今回は、同じ駅で以前から目を付けていたビル店舗から、経営を引き継が
ないかの話が! 代々風営法1号許可で営業しているので、大丈夫だとは思います
が、私が風俗営業専門の行政書士の先生を見つけて店舗を見て頂き、私も同席し話を
聞きました。風営法は罰則も厳しい~~ 共同経営うんぬんよりも、新規で取り直す
方が断然安心とのこと!許可には時間が掛かり、約2ヶ月は営業できない
同じ駅の接客営業のママさんに聞くと、年に1,2度警察が見回りに来ると思っていた
方が良いとのことで・・・・新規取り直しの方向で、風俗営業専門の行政書士さんに
お願いしました。
約1週間、新規に保護対象施設が出来ていないか、役所と近隣を練り歩いて調べると
のこと! 一昨年この先生に頼んでいればと悔やまれます。

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2月5日に1日の全国の感染者数 10万人を超え、昨日は死者159人 
重症率が低いと言われているオミクロン株ですが、やはりインフルエンザ
とは異なるようで、かなりヤバいでしょ 
東京も私の先輩方は、3回目の接種が始まったようですが、私に3回目の接種券が
来るのは、何月かな
昨日先輩が、世田谷から大手町の「自衛隊東京大規模接種会場」までワクチン接種
に行きましたが、大変混んでいたとのこと。
世田谷区では、予約できる接種会場が無かったとのことですが 
来週半ばに大変重要な仕事があるので、絶対に飲みには行かないぞと、
誓う飲兵衛の私です。(家飲みで!)
明日は、朝から東京は雪の予報・・・昼過ぎの内装業者との打ち合わせは、延期した
方が良いかな 業者さんには、各サンプルを持って来てもらうので車ですし、明朝
の様子を見て決めたいと思います。

札幌も今年は大雪で、7日に札幌の先輩にメールしましたが、車が渋滞で大変
と返信がありました。
東京もあまり積もらなければ良いが 今日は2,3日分の食料を買い込んでいた
方が良いかな 業務スーパーに行かねば 

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2月に入って、コロナ感染が止まりませんね!
3日連続で、1日 9万人超え 
来週には、10万人超えそうですね 
一昨日JR「中野」駅そばで、午後7時前から仕事の打ち合わせだったのですが、
「中野」駅周辺は、飲み屋の数が半端ではない のですが、
飲んでました ほぼ満席の店も数多く、まん延防止はどこへやら 
協力金を申請せず、遅くまで営業している店も多いとのこと
客も自己責任・・・・ということか
3回目のワクチン接種 急いでほしいが・・・・

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本日のコロナ感染者 全国で、71,633人
東京も過去最高の1万4,086人
この勢いだと1日10万人超えるのも時間の問題か
芸能界も感染者が激増
今後ドラマや映画の撮影中止が相次ぎそうですが・・・ 
バラエティ番組もリモートの出演者が増えそうかな

2月から購入した中古マンションの大リノベーション工事に入る予定ですが、
内装関係者にコロナ感染者が出ないことを祈るばかりです 

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昨日の全国のコロナ感染者 4万6199人 
凄い勢いで増えてますね 
ワクチン2回接種でも、簡単に感染するようで・・・重症化し辛い
効果はあるようですが・・・・
東京が8638人・・・1万人超えは時間の問題か

昨日は、お客様を含め4名と約1時間 銀行の応接室で仕事。
お客様とタクシーにも45分ほど乗りましたし、電車にも50分ほど
乗車。
帰宅の電車を含め、おそらく5百人から数千人は擦れ違っておりますので、
マスクは着用してますが、オミクロン株なら感染していても不思議ではない 

出来る限り、人との接触を避けテレワーク
飲食店もまた協力金が出そうなので、落ち着くまでは家飲みで我慢しようと
思います。
コロナも3年目・・・いったいいつになれば普通の生活に戻れるのか

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昨日、コロナ感染者が3万2000人超え
過去最多 凄い勢いで感染してますね
そのほとんどがオミクロン株なのでしょうか
重症者は、昨年9月の8分の1以下らしいので、比較的重症化
し辛いオミクロン株ということか

一昨日お客様の引越し祝いで、経堂で魚料理で人気の店に呼ばれましたが、
午後5時半に入店、既に7割の入りでしたが、徐々に混み始め満席に
私、本当は行きたくなかったのですが、今詰めに入っている仕事のお客様
なので、断りませんでしたが、この混み具合を見るとオミクロン株も気にして
いない人が多いということか・・・・・・

国も後手後手ですね 3回目のワクチン接種をとにかく早めてほしいが 

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新年早々、東京は6日の雪 積雪10センチで、転倒搬送525人
交通事故通報800件、4年ぶりの積雪ですが、相変わらず東京の雪に
対する弱さを痛感しました。
まだまだ路面凍結への注意は必要ですね

そしてコロナ感染者が、驚異的に増えております
昨日は全国で6200人を突破、東京も922人です
沖縄 山口 広島が「まんえん防止」適用決定
おそらく昨年の8月のように1万 1万5千人 2万人と増えて行き
そうな予感がしますが・・・・・
今年で3年目 何とかならないものか 
私も1月後半に、今年最も大切な仕事がございますので、それまでは
出来る限りリモートで仕事を熟し、飲みに出ないように努める予定です。
まだ、初詣に行ってませんので、この3連休中に行くべきかな
それとも、もうしばらく様子を見るべきか

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明けましておめでとうございます。
本年が良い年でありますように・・・・・

三が日を過ぎて、コロナ感染者が1000人を超えましたね。
デルタ株も増えて、オミクロン株も市中感染者が増えております。
今後、デルタ株からオミクロン株へ徐々に移行してデルタ株はほぼ無くなる
と思いますが、第6波の到来と心を引き締めたいと思います!

自分の体は自分で守るしかない
マスクに消毒、不要な外出、飲み会等、じゅうぶん注意した方が良いでしょう。
ワクチン追加接種 経口薬の服用等で、第6波で終息することを願います・・・

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大阪で、オミクロン株の市中感染が確認されました 
外国のオミクロン株感染の勢いを見ておりましたので、日本も時間の
問題と思っておりましたが、感染ルートは不明・・・・
1週間の感染者数も増えて来てますね
クリスマス 正月に向かって外出も増えますので、一気に感染が広がる予感も
日本 ペプチエイド㈱の治療薬に期待しておりますが、早く承認されると良いのですが

年末に向かって、日々の感染者のニュースを見ながら、昨年同様年末年始、出歩かずに家で
ゆっくり過ごすのが最善かな 

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今年も残り11日ですが、この年末に悲しいニュースが・・・
神田沙也加さんの早すぎる死 事故ではないのか
さすが松田聖子の娘 道は違えどミュージカルではその才能を開花させた
スター☆だったと思いますが   ご冥福をお祈りいたします。

大阪のクリニック ビル火災 24人が死亡 
60過ぎのおっさんが、自転車の荷台に乗せて来たガソリンをクリニック
の入り口を入った待合室でひっくり返し、火をつけた
それだけで24人の命が 
1970年のビルですか・・・避難階段が1か所だけ 燃え盛る火を飛び越え
ないと避難できない 皆さん無理だったんでしょうね・・・
甲種 防火管理者として、現在では2か所避難通路を作らなくてならない規模の
建物も建築時はOKだった為に、避難はしごの設置等で許可になっている雑居ビル
の防火管理者も務めて来ましたが、やはりスプリンクラー設備の設置義務等、法改正も
必要ではないでしょうか?
今回の火災、2年前の京都アニメーションの火災もそうですが、煙・一酸化炭素中毒
の恐ろしさ(1~2分の吸引で死に至る) 痛感しました。

しかし60過ぎのおっさんが、一瞬で20人以上の人々を殺せてしまう
今年の小田急線 京王線の無差別刺傷事件と言い、恐ろしい世の中になって行くのか

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早くも12月中旬に差し掛かりました 
早い早すぎる・・・・
昨日やっと正月に向けて、散髪に行けました  
正月用の数の子は頼みました昨年の本数を思い出せず、40本頼んだが
多すぎたかな 一応プリン体だし、大丈夫か

一昨日は、お客様の引越しの為に大手引越業者を呼びましたが、
何と、東京の条例?で残地物の引き受けが出来なくなったとのこと
現在の住まいから売却の為、半分の広さの賃貸に引っ越すので、廃棄する
荷物が多い 提携(廃棄)業者は紹介できるとのことですが・・・
家具等の買取りで呼んだリサイクルショップ(経堂)さんが、引越しも
残地物の廃棄もできるとのこと。廃棄物処理の許可を持って無いと引越し
と同時に請け負えないということかな
散らかし放題の状態で構わない、ちゃんときれいに掃除もしますとのこと。
何点かは買い取っていただけますし、ここに頼むしかないな 
引越しが1月なので、繁忙期に入ります。早めに頼んでおかないと・・・

太り過ぎて、真面目にスーツが入らなくなって来た 
昔みたいに年中スーツを着ませんので、たまに着るとビックリ 
さらにビジネス用のコートが、かなりテカって来たので、
ネットでビジネス用のコートを購入・・・悩んだ挙句Lを注文しましたが、
前ボタンを掛けると、苦しい  LLだと袖が長すぎるし・・・  
取り合えず、まず5キロは落とさないと 

ということで、アーモンド&さきいか ダイエットを始めました 
朝食 昼食を出来るだけアーモンドとさきいかで賄う
夜は普通に食べますが、小腹が空いたらやはりアーモンドか、さきいかで
さきいか追加で1キロ注文しましたが、思惑通り結果が出るかな 
家飲みのツマミもさきいかで
とは言え正月は太るよなぁ~~~ 餅を買うのどうしようかな
大掃除に年賀状 正月用の買い出し 行きつけの飲み屋で年内に顔を出さねば
ならないのが3~4軒か 仕事もありますし、気合いを入れないと

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日本はコロナ感染者が激減し、やっと以前の日本に戻れるかと思った矢先に
「オミクロン株」という強力な変異株の出現
ワクチン3回打った人にも感染している 向かいの部屋の人にも感染 
日本も水際対策として、外国人の入国禁止(取り合えず1ヶ月)
そして昨日、国内で最初のオミクロン株感染者が確認されました 
成田空港で陽性を確認とのことで、濃厚接触者は同乗の70人。
この感染者も、モデルナ2回接種していたとのこと。
何とかギリギリ防いでますが、いつまで防げるのか
すでに入ってきていなければ良いが 

旅行関係・宿泊関係会社は、年末年始も厳しいですね 
景気が復活するかと思いましたが、また逆戻りか・・・・・
コロナウイルス・・・・しぶといですねぇ

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一昨日はご自宅を売却し、UR賃貸住宅へ引越し予定のお客様の
付き添いで賃貸契約の為、UR渋谷営業センターへ行きました!
渋谷西口 東急プラザの並びですので、駅前でした。
UR賃貸とは、都市公団から住宅を受け継いだ独立行政法人である「UR都市機構」が
運営管理する住宅です。民営では無く公営ということになります。

特徴は何と言っても、「礼金無し!」「更新料無し!」「保証人無し!」「仲介手数料無し!」
敷金2ヶ月は必要ですが、敷金2ヶ月と前家賃だけで入居できます!
1年契約ですが、自動的に更新して行くので更新料は無いとのこと。
年寄りでも無職でも大丈夫 民間では考えられないですね 
御客様も60歳を超えて無職(女性)ですが、1年分を一括で支払い審査OK!
翌年からは賃料毎月引き落としに変更できます。
基準月収に満たない方は、年払い(一時払い)で、無収入でも条件をクリア出来ます 

物件の内見にも同行しました。希望ヶ丘団地 築49年と古いのですが、良く手入れされており、
全戸エレベーター付き!室内はほぼリノベーションされており、大変きれいでした!
病院もあるしスーパーも飲食店もあるし、賃料は安いしで駅からちょっと距離(徒歩17分)は
ありますが、近くにサミットも建設中で、バスも頻繁に来ますし引越しも有りでは

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昨日は、愛車のクロスバイクで渋谷へ。
電車の乗り換え以外で、渋谷へ行ったのは 渋谷の街を歩いたのは
何年ぶりか 友人の俳優Kが出演した単館上映のマイナー映画を見に行って以来だと
4,5年前か 思い出せませんが、さすがにそんなに前じゃないかな
電車で経堂から約20分と、すぐそこの街なのですが、最近は若者(若造)のイメージ
も強く、無意識に避けているのかもしれません!
以前は会社が渋谷の時期もあり、学生時代から結構遊んだ街ですが。
用事を済ませて、東急百貨店 本店内のジュンク堂へ耐震診断関係の本を買いに行き
ましたが、満足するものが無く結局買わず・・・
東急百貨店 本店にも久しぶりに入りました。昨日は祝日ですが、渋谷も人がいっぱい
帰り(午後1時前)に下北沢を通りましたが、昼時ですが行列の出来た飲食店を10軒
近く見かけてビックリ   老舗中華屋「珉亭(みんてい)」にも行列が 
クロスバイクの走行に苦労するほどの人の数でした

日本は他国に比べ、コロナ感染者が激減してますね
電車内のマスク装着率100% 日本人は真面目ということもありますが、ワクチンが
日本人の体質に物凄くマッチしたのでは 

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昨日は、萩市出身のお客様と打ち合わせ。
山口県萩と言えば、私の尊敬する幕末の偉人 吉田松陰先生の出生地。
全国をそこそこ放浪している私ですが、萩にはまだ行っておりません・・・・
≪ 二十一回孟子 ≫ 吉田寅次郎藤原矩方命(よしだとらじろうふじわらのよりかたのみこと)
を御祭神としてお奉りする松陰神社は、東急世田谷線「松陰神社前」徒歩3分にあります。
世田谷区若林4丁目 経堂からはすぐですね(歩いても行ける 

吉田松陰先生は、安政6年10月27日(グレゴリオ暦1859年11月21日)安政の大獄に連座して
伝馬町の牢屋敷で処刑されました。その4年後、松下村塾の門下生 高杉晋作 伊藤博文等によって、
この地に改葬されました。境内には松陰先生の墓碑と、他の烈士の墓碑もあります。
萩の松下村塾の原寸大(トイレのみ無し)の松下村塾も境内に建っております。

松陰先生がアメリカに密航しようと金子重之輔と隠れていた下田の「吉田松陰寓居処」や史跡を
訪ねたのは11年ほど前だったか・・・・

今年は昨日でまだ2回しか詣でておりませんので、年内にもう1回は行こうと思いますが。
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10月に緊急事態宣言が解除され、当初は飲食店も混んでたという
記憶はありますが、私自身10月中旬からそれほど飲みに出ておりません
当初はお誘いもあり、シコシコと出ておりましたが・・・・

経堂も意外と飲み客が伸びてない様子・・・飲んでも帰りが早く、21時以降は
暇な店が多いようです・・・・

15年ほど懇意にしている千葉・木更津のママ(クラブ)に聞いても、23日間コロナ
感染者ゼロを続ける我が故郷 宮崎県の飲食店約2000軒の大歓楽街ニシタチの
ママに聞いても、出足が鈍いようで・・・・・・

私を含め、家飲みに慣れてしまったことと、昨年の今頃はGO TO キャンペーン
を続け、爆発的に全国にコロナがまん延した記憶が残っておりますので、なかなか
飲食・旅行において、さぁ行くぞと思うにはもう少し時間が掛かりそう・・・

東京は、先週より少しづつ感染者増えてますね・・・・
と言いつつ、明日は2年ぶりに40年来の先輩・友人と飲み会ですが。 

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昨日の東京の感染者は、25人!
18日連続で、50人以下更新中です。
全国でも1日0県が増えてきており、実に良い傾向ですね!
世界に目を向けると、あららっ  ロシアが4万人を超える勢いで増え続け、
イギリスもほぼ毎日3~4万人感染
どちらの国も、最近はほぼマスクをしておりません
アメリカは減少傾向も1.5~12万人・・・

南米で広がったコロナ変異ウイルス「ミュー株」は、抗体の働きが大きく低下
との記事が今日出ましたが・・・・
「ミュー株」が日本で広がらないことを祈るしかないか

《 GO TO トラベル 》も再開の方向のようです。
早くて年明けか ワクチン2回接種の証明は必要になるでしょうが
昨年の今頃は、《 GO TO キャンペーン 》の最中でしたね。
11月から感染者が急激に増えて、12月14日に停止。
同じ轍を踏まなければ良いが

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今日から11月 令和3年も残り2ヶ月を切りました・・・
昨日の衆議院選挙は、予想に反し自民党が単独で過半数を30近く上回り
圧勝と言って良いでしょう
野党第1党の立憲民主党が14議席減らし、日本維新の会は逆に31議席を伸ばしましたが。
野党にもっと強いまともなリーダーが出てこないと、来年の参議院選挙も自民党の圧勝に
なりそう・・・・

昨日は京王線で、8月の小田急線 刺傷事件に続き、刃物男が人を襲う 
小田急の犯人はサラダ油で火を点けようとしましたが失敗、昨日の男は
70代の男性を刃渡り30センチの刃物で刺した後、ライター用のオイルをまき、火を点けました
犯人は、小田急線の事件を参考にした。と供述しているそうで・・・・・
電車に乗るのも命懸け ですね。
防犯用グッズを購入した方が良いかな
護身用三段式警棒をバッグに入れておきたいが、購入は合法も携帯は軽犯罪法に触れる可能性
があるようで・・・・
護身用催涙スプレー なら大丈夫か
滅多に電車に乗りませんが、乗ったらまず乗客を見渡し、危なそうなヤツがいたらさりげなく
他の車両に移動するか、すぐに降りて次の電車を待つか いやな時代になりましたね

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