困ったぞ相続!経堂の相続対策専門士Mのブログ

世田谷区経堂住んでおります相続対策専門士Mです。 ほぼ誰にでも起こり得る相続(争族)について、勉強して行きましょう! 経堂の町(周辺含む)も紹介したいと思います。

相続(争族)問題についていっしょに勉強して行きましょう!

昨日は、電車にて鎌倉へ・・・・。

司法書士の先生の紹介で、借地権契約の解除問題で揉めている

物件の地権者を尋ねて‥‥契約期間は満了していることになってますが、

最後の更新契約にも問題があり、建物買い取り請求も進まず・・・・

これからじっくり地権者と借地権者との間に立ち、お互いが納得出来る

解決策を探したいと思います。

藤沢まで小田急 藤沢から江ノ電へ・・・江ノ電に乗るのは30年ぶり?

40年ぶりか?ぶりか? こちら方面にはほとんど車で来ていたので。

出がけに半袖か長袖かで迷ったが、電車に乗ってる時間も長いし、雨も

降りそうなので長袖に・・・・ 大和あたりからピーカンになり、久方ぶりの

晴れ天気に 藤沢から乗った江ノ電が扇風機がぐるぐる回っているが、冷

房効いていない しかも窓開かず 乗客みんなびっくりの世界

暑くて参った 極楽寺あたりからようやく冷房も効きはじめましたが。

地権者親族への挨拶を終え、鎌倉の大仏へ立ち寄り。

ここは間違いなく40年ぶりです大学の仲間と鎌倉巡りをした時に来て以来

、体重53キロのころですね・・・・さぞ動きやすかっただろうに・・・

体重80キロに暑さは堪える・・・・結構歩いたので、へとへとでした。

DSC_0288 帰りの江ノ電は冷房が効いてて助かった!

 藤沢にて喉の渇きを潤すために、立ち飲み屋を

 探す。

 場所が解らず苦労しましたが、

 駅そばビル地下1階にある「レッツゴー酒場」
 
 へ

 70年80年代のアイドルのポスターや記事が

 店中に貼ってあります!

 私の目の前には、15歳の原田知世が

 さらにリクエストカードが置いてあり、70・

 80年(90年)代の アイドル達の曲がリク

 エスト出来る 

店内に流れているのは、その時代のアイドルたちの歌

 祖父・父がファンだったので覚えたという34歳の常連さんが

次々とリクエストしている。

私も 河合奈保子 の「けんかをやめて」をリクエストすると、すぐに掛かりました

どんな仕組みなのか  価格は飲み物・つまみにしても立ち飲み料金にしては若干高めかな?

50代中心の常連客が多い感じです! 駅そばでなかなか面白いお店です。

次回は 水越けいこ や あいざき進也 あたりでも曲が掛かるのか試してみたいのですが・・・ 

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生酵素 飲み始めて10日

今朝の体重は81キロ ガ~~ン 増えてる


毎日酵素を飲んでるから大丈夫 とばかりにいつもより食べてます!

朝からラーメンも2回・・・・この天気でほぼ出掛けず 運動もせず。

これで痩せたら奇跡か

3か月は続けないと効果が薄い・・・・らしいが、1ヶ月で効果が現れる

ものを探しているので、チャレンジコース1ヶ月以降の分をキャンセル

次回発送の10日前迄でないとチャレンジコースが解約できない!

も、どうやってキャンセルするのか?さんざん探してたどり着くも、

電話のみの解約・・・で電話は《 ただいま通話が混んでおり・・・ 》 の

アナウンスばかりで・・・・これは一生キャンセル出来ないのでは

とも思いましたが、やっと繋がりました・・・・

次の商品も手配積みなので、後日ブログにて紹介します!

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前回再度挑戦したダイエットサプリは、敢え無く失敗しました

ので、違う商品でチャレンジします。


毎日2粒飲むだけでダイエット出来るらしい・・・・・・


キャンペーンで最初の1ケ月が格安!


まずは1ケ月続けてみます!

本日の体重 80.5キロ(池中玄太 超えか・・・古いな 俺も

年齢と共に減少する酵素を補うことで代謝が上がる!ということ
らしいが・・・・どうでしょう?

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一昨日、事故物件の下見にJR立川へ・・・。

下見が終わったのが午後2時半・・・暑いし、取りあえず一杯出来ないかと

駅前を散策・・・・ありました!「立ち飲み 日高」というお店・・・・

雰囲気的にラーメン日高屋の系列っぽいが・・・・・ 入店!

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 すでに数人の飲み客・・・20代と思われる女性も一人飲み中!

ツマミは、300円以上が無い!(たぶん)
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アルバイトと思われる男女二人で店を回している!
焼き鳥は焼き台で焼いているが、その他のメニューは
ほぼすぐ出せる状態か?

値段を考えれば、結構いける味!

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このペンで品名をクリック!
次に数をクリック!
いちいち店員を呼ぶ必要は無いが、このペンがいちいち喋るので、あちこちから聞こえてやや五月蠅い!

4時前ごろから、どんどん込み始め店長らしき店員も加わり3人体制に・・・・立ち飲みですが満席なら50人くらいは入れそうなので夜にはもう一人二人バイトが入るのかな?

生からホッピーへ!
ホッピーは中がウォッカだが、25度かな・・・・たぶん。


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さんざん飲み食いして3,010円でした!
お会計の際、3,000円飲む人は珍しいですよ! と言われました。
昼から飲める格安店・・・経堂にも出来れば良いのですが・・・・。
南武線で経堂に帰り着いたのが、5時20分ごろ・・・・
「季節の恵 肴 はる」へ入店 サワーから黒糖焼酎へ
さらに2軒はしごするも、2軒目で知り合いに金を貸したことも、日曜に
飲みに行く約束をしたことも記憶に無く、翌日lineで知る・・・・・
3軒目の店で、悪態をついてなければ良いが・・・・・・・

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東京が梅雨入りして約1週間、たまに晴れると暑いし、

雨だと結構寒い、体調管理が難しいですね・・・・


雨でウォーキングが出来ず、晴れると熱中症になりそうで

歩けてませんので、ダイエット効果が・・・・・  でない

言い訳ですが・・・・今朝の体重80キロ

夕食を腹一杯食べてしまうのがイケないのでしょうね

解っちゃいるけど 止められない 


東京の梅雨明けは、昨年は6月29日だったのかな

平年だと7月21日ごろ と気象庁のHPに出てますが・・・・


昨年並みに6月中の梅雨明けはあるかな


明ければ明けたで暑いしなぁ~~~


皆様も体調管理にお気をつけ下さいませ!


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4月末から2週間 宮崎にて挑戦しましたダイエットサプリ(2週間)

を再度昨夜から服用しております。


宮崎ではマイナス3.5キロ一瞬痩せましたが、ほぼ毎晩の飲み会


で結局マイナス1.6キロで終了・・・・。


帰京して令和のお祝いと毎晩のように飲み歩き、昨日は81キロ・・・・


一昨日より≪ 私の庭 砧公園 ≫のウォーキング を開始!


自転車は週100キロを目標に、昨夜よりダイエットサプリ を

飲み始めました。

夕食は、晩酌(焼酎 炭酸割り)と肉・魚と普通に食べております。

今回は出来る限り飲みに出ずに、2週間頑張りたいと思います。

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先週は、昨年から相談を受けておりました転貸借問題を解決!

大家さんを、言葉巧みに転貸借契約に合意させ、転貸人として

転借人に店舗を貸していた某業者、大家さんの解約通知も

無視!転借人にプレッシャーを掛け続けておりましたが、都庁へ相談、

相手方弁護士への書面にて、転貸人から転借人への接触はなくなり、

今回大家さんと転借人とで賃貸借契約を直に結ぶことが出来ました!

これで転借人ではなく賃借人になれました!

転貸人として入り込んでいる業者はいかがなものか?

全てが、ほぼ何もせずに賃料水増し分を取得する為、とは言いませんが、

借りる際は、良く注意した方が良いと思います。

賃貸専門の不動産業者も、民法の転貸借を確実に理解している人は

少ないと感じましたが・・・・・

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先週の木曜日に宮崎から帰京・・・

LCCジェットスター 格安航空ですので、連休の前に飛び、
連休後に帰る。
受託荷物 10キロ 手荷物3キロ以内の予約で、往復17,000円弱。
格安なので文句は言えませんが、出発・到着が成田第3ターミナルなので、
行きも帰りも1日仕事です・・・・(帰りの方が楽ですが・・・)

9日の20時ごろ経堂に到着・・・・まずは一杯と、
久しぶりに「おでん 味田」へ!

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貝刺し 3種盛 に ねぎぬた(タコ入り) を頼み、
生ビールから焼酎へ!
もちろん おでんも数品食べました!
日本酒飲みたかったが、宮崎での連日の飲み会で肝臓が心配でしたので、
焼酎で我慢・・・・・
定年後この店を始めた大将も、もう20年超えたと聞いてびっくり!
前の店(とんかつ屋)から知っているだけに、月日が経つのは早いですなぁ

結局、さらに2軒ハシゴし翌日は二日酔いでした・・・・・

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15日間の宮崎滞在も明日で帰京です。

あっという間の2週間でした・・・・

暖かく今夜も半袖でよさそうです。


サプリダイエット2週間も終了・・・・最高3.5キロ減も
連日の食事会アンド飲み会でマイナス1.6キロで終了

効き目は多分あると思いますが、通常の食生活で試して
みるべきでした・・・かな?

ほぼ毎日ラーメンかうどんを食べていましたし

明日の夜は東京です・・・・・。


宮崎ラーメン「わらじ」 

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(宮崎)豊吉うどん (玉かうどん) 

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昨日は、辛麺屋「枡元」宮崎本店で、辛さ25倍(コンニャク麺)に挑戦

しようと思いましたが、行列・・・・結構他県ナンバー多し

町に戻り、若草通りの「宝来軒」へ!

なぜか宮崎に帰ると1回は寄ってますな!腰の低い大将が好印象です。

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宮崎ラーメンは、豚骨ですが意外とあっさりしております!
飲んだ後も旨い!
昼ですが、ビール(小瓶)2本飲んでしまいました・・・

サプリダイエットの効果か、4日前、一瞬78.5キロまで下がった
体重が、連夜の飲み会とこのラーメンで、81.0キロまで復活
残念~~~~も旨いからしょうがないか

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昨日は、最強のパワースポットと言われている

「江田神社」へ!

イザナギノミコト イザナミノミコトを祭る神社ですので
一度は参拝していただきたい!
神社から数分のところに「禊池(みそぎいけ)」があります。

イザナギノミコトが黄泉国で穢れた体の禊を行った場所です。
右目を洗うと天照大神、鼻を洗うと月読尊(つくよみのみこと)、
左目を洗うと素戔嗚尊(すさのおのみこと)が生まれました。
「禊ぎ発祥の地」であり、「祝詞発祥の地」でもあります。

神主が祭り等で向上する祝詞
「かけまくもかしこきイザナギノオオカミ、筑紫の日向の橘の小戸
の阿波岐原」(九州の宮崎の橘の小戸の阿波岐原)

この場所の住所は現在も阿波岐原(あわきがはら)町です。 

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昨日は雨の中、初代 神武天皇を祭る「宮崎神宮」へ参拝。

小雨が降っておりますので、それほど混んではいないだろう

と思いましたが甘かった

参拝行列30~40分   御朱印の行列は2時間以上で、御朱印帳

は売り切れ。

私は御朱印は貰いませんので、参拝後、奉祝記帳には署名して

お守り(勝守)を一つ買いました。

「おみくじ」は、正月の代々木八幡宮と同じく≪大吉≫

年内に良いことがあるのかな

「宮崎神宮」はいつ来ても清々しく、癒されますね

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平成から令和へ!

令和の時代がスタートしました。

平成から令和へ変わる瞬間、不覚にも10分前に眠りに落ちて

しまいました。


平成最後の夕食は、ファミリーレストラン「joyfull」の

「チーズハンバーグ+リブステーキ」と「若鶏の唐揚げ」

生ビール 角ハイボール 黒霧島ロック で!
カロリーは高いが、最後ということで・・・・・・

令和 初日のきょうは、初代天皇である神武天皇を祭る
「宮崎神宮」へウォーキングの予定です。
お守りも買わねば

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本日で平成が終わります・・・・・

31年ですか、あっという間でした。

令和はどんな時代になるのか・・・・・

良い時代であることを願います。

さて、サプリダイエットですが、2日前79.9キロだった

体重が、その夜高校の同級生が一人でやってる居酒屋で

飲み会。次々に勝手につまみが出てくるスタイルで、最後に

辛麺に栗ごはんも出てきて、6時間食べ飲み続け、翌朝の

体重が82.0キロ・・・・ガ~~~ン(((( ;゚д゚)))オオーw(*゚o゚*)w

戻っとるやんけ

今朝の体重 81.4キロ・・・・・昨日今日と宮崎は雨の為、

日中運動できませんが、明日 令和から頑張りたいと思います!

食べ過ぎれば太る!当たり前ですが・・・・・(^_^)/

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サプリを飲み始めて3日目!

日中はかなり動いております。

昼は麺を食べてますが、夜はビール・焼酎とつまみで、
ライス・麺類は食べておりません。

本日も朝から活動し、昼飯前に測りましたが、
79.9キロ でした!(マイナス2.1キロ)

夕方から高校時代の友人が経営する居酒屋で飲み会!
結構つまみが出てくる店なので明日の朝が心配です。

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一昨日より九州 宮崎。

身内の法事と、軽い仕事が3件ほど。

LCCで安い料金で往復を狙ったこともあり、15日の日程。

それほど忙しくはないので、この機会にダイエットサプリが効くのか

検証したいと思います。

私、身長169.5センチ  本日の体重82キロ

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昨日1900円ほどで14日分を購入!
1日4錠を2回服用・・・味は完全に漢方ですね・・・・。
日中は出来るだけ運動する予定ですが、
宮崎にいる間は、1日1~2回は宮崎ラーメンか宮崎うどんを
食べてしまうのですが・・・夜は二日に1回は飲み会・・・・

さて痩せられますでしょうか???

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先々週に続き「魚匠 石田屋」へ!

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まずはホッピー注文!
つまみは定番の刺身盛り合わせ5点盛り!(800円)
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ホッピー 中2回御代わりからの 日本酒へ!
先々週は、日本酒を飲まなかったので今週は飲むぞ!と、
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この店は日本酒メニューも季節等によりしょっちゅう変わります!
ほとんどが480円で飲めるのが嬉しい~~~
取材お断りのお店ですが、腕は確かです!
あさり酒蒸し 他を頼みながら、日本酒辛口を数杯飲み比べ、
余は満足じゃ~~と気も太くなり、
経堂「季節の恵肴 はる」へはしご!
さらにスナックを2軒はしご!
やっちまった~~~ さすがに飲みすぎです…反省

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昨日発表された新元号「令和」は、

Reiwa のローマ字表記になるそうです。

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新元号が決まりました!

「令和(れいわ)」です。これは予想してなかったという人が多いのでは?

私もそうですが・・・・・

さて「LEIWA」なのか「REIWA」なのか・・・発表はまだ無いようで・・・・。、

REIWAだと R1 とか R18 とか、ややこしいと思いますが・・・。

でもRでしょうか?

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本日の千鳥ヶ淵・・・曇りですが。
東京は桜満開の発表がありましたが、見ごろは2、3日後かな?
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