困ったぞ相続!経堂の相続対策専門士Mのブログ

世田谷区経堂住んでおります相続対策専門士Mです。 ほぼ誰にでも起こり得る相続(争族)について、勉強して行きましょう! 経堂の町(周辺含む)も紹介したいと思います。

相続(争族)問題についていっしょに勉強して行きましょう!

一昨日は愛車のクロスバイク(Giant Escape R3)のメンテナンスに

「ジャイアントストア 二子玉川」へ!

後輪のブレーキを締めようと、ブレーキワイヤーをペンチで引っ張って

いたら切れてしまった。かろうじて残り部分で止められましたが、いつ

外れてもおかしくないので、交換に行きました。

「ブレーキパッド(シュー)もほとんど(摩耗して)無いよ!」と指摘され、前後4パッド

交換。

部品代と工賃(約3000円)で、7000円弱の支払い。

結構痛い出費・・・ネットやワイズロード(新宿)で、部品を購入して、自分で

交換することもやや考えましたが・・・・・・

メンテナンス時間 1時間15分くらいだったか・・・高島屋やRISE(ライズ)をぶらぶら

してランチを食べていたら、完了しましたの連絡あり。


車体のズレ他、その他数点も直しました・・・とのことで、見違えるように乗りやすくなりました!

やはりメンテナンスを頼んで正解でした!

このクロスバイクも、もう10年近く乗っているので、耐用年数的には買い替える時期なのです

が・・・

実際、ハンドルとフレーム以外は全部交換(場所によっては何度か)しているので、もう1台分

買えるだけの費用は楽に使ってます。

ジャイアントのクロスバイクは、恐ろしいほどコストパフォーマンスが高い!ということもあって

新品で前輪荷台?や泥除け・空気入れ等付けて6万円台で買ったと思います。

24段切り替えで登れない坂道は都内には無いと思いますし、本気で飛ばせば35~40キロは出る

はず。

初めてのクロスバイクならジャイアントはお薦めですよ!

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今朝方の《渋野日向子の全英女子オープン優勝》は驚きました

あの場面で緊張せずに笑っていられるとは

プレッシャーに弱い日本人はもう昔の人か

おめでとうございます


さて、ダイエットサプリ第3弾を毎日4錠飲んでいるが、

今朝も体重80キロ 全く変化なし!

第3弾で飲んでいるのは「ケトジェンヌ」というサプリ。

らくとくコース「定期解約保証」を申し込み、2袋 324円。

だったのですが、解約が次回発送の10日前までで、解約の電話を

入れると単品購入価格15,810円の支払いが発生するとのこと

「はっ なんじゃそりゃ」 ホームページにも記載しています・・・

というが・・・記載してあるのかもしれんが、そういう大事なことは

デカデカと書かなければ、ほとんどアポイントメント商法と変わりが

ないんじゃないの! と怒りを露わにしたところ、今回は特別に結構

です・・・・とのこと。(危ないクレーマーと思われたかな?)

第2弾の まるっと生酵素 はすんなり解約出来たのですが・・・

ホームページを見直すと、らくとくコース300円の下に確かに書いて

ありましたが、2ヶ月過ぎると解約できない・・・2カ月以内は

15,810円の追加支払い・・・これはいかがなものでしょうか???

飲めば痩せます!と暗示に掛かりやすい人でないとこの手のサプリは

痩せないのではないか・・・・と思いつつありますが

成城石井(スーパー)で買った亜麻仁油(1500円程)を毎朝ちょっとずつ

飲んでいた時の方が確実に痩せたような気がしますが・・・

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東京は連続の35℃超え・・・

昨日も往復20キロほど自転車に乗りましたが、流石に

暑い・・・都心はエアコンの室外機の排気熱のせいか、

特に暑く感じます・・・湿度も高い

エアコン嫌いの私でも、夜はエアコン点けたり消したり

で凌いでおります。

この暑さは室内でも熱中症で確かに死んでしまいますな!

風呂に水を溜めて水風呂で生活したくなるのは私だけでしょうか

今年は夏旅に出たいのだが、国内はどこに行っても暑いのだろう

なぁ・・・・・

こんなに暑いのに、食欲がまったく落ちないのは何でだろう?

食べることだけが楽しみだからかな

皆様も熱中症に気を付けてお過ごしくださいませ。

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ダイエットサプリ 第3弾です。

格安キャンペーンに申し込み、2袋ゲット!


1日2~4粒飲むとのことだが、2粒なら2ケ月持ちますね。


4粒で1ケ月目安でチャレンジします!

商品名 《 ケトジェンヌ 》

原材料 亜麻仁油 明日葉 大豆イソフラボン 食物繊維他

体質をケトン体質に変えることによって脂肪を燃やすらしいが

本日の体重 80キロ・・・・・結果出ると良いが

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昨日は、電車にて鎌倉へ・・・・。

司法書士の先生の紹介で、借地権契約の解除問題で揉めている

物件の地権者を尋ねて‥‥契約期間は満了していることになってますが、

最後の更新契約にも問題があり、建物買い取り請求も進まず・・・・

これからじっくり地権者と借地権者との間に立ち、お互いが納得出来る

解決策を探したいと思います。

藤沢まで小田急 藤沢から江ノ電へ・・・江ノ電に乗るのは30年ぶり?

40年ぶりか?ぶりか? こちら方面にはほとんど車で来ていたので。

出がけに半袖か長袖かで迷ったが、電車に乗ってる時間も長いし、雨も

降りそうなので長袖に・・・・ 大和あたりからピーカンになり、久方ぶりの

晴れ天気に 藤沢から乗った江ノ電が扇風機がぐるぐる回っているが、冷

房効いていない しかも窓開かず 乗客みんなびっくりの世界

暑くて参った 極楽寺あたりからようやく冷房も効きはじめましたが。

地権者親族への挨拶を終え、鎌倉の大仏へ立ち寄り。

ここは間違いなく40年ぶりです大学の仲間と鎌倉巡りをした時に来て以来

、体重53キロのころですね・・・・さぞ動きやすかっただろうに・・・

体重80キロに暑さは堪える・・・・結構歩いたので、へとへとでした。

DSC_0288 帰りの江ノ電は冷房が効いてて助かった!

 藤沢にて喉の渇きを潤すために、立ち飲み屋を

 探す。

 場所が解らず苦労しましたが、

 駅そばビル地下1階にある「レッツゴー酒場」
 
 へ

 70年80年代のアイドルのポスターや記事が

 店中に貼ってあります!

 私の目の前には、15歳の原田知世が

 さらにリクエストカードが置いてあり、70・

 80年(90年)代の アイドル達の曲がリク

 エスト出来る 

店内に流れているのは、その時代のアイドルたちの歌

 祖父・父がファンだったので覚えたという34歳の常連さんが

次々とリクエストしている。

私も 河合奈保子 の「けんかをやめて」をリクエストすると、すぐに掛かりました

どんな仕組みなのか  価格は飲み物・つまみにしても立ち飲み料金にしては若干高めかな?

50代中心の常連客が多い感じです! 駅そばでなかなか面白いお店です。

次回は 水越けいこ や あいざき進也 あたりでも曲が掛かるのか試してみたいのですが・・・ 

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生酵素 飲み始めて10日

今朝の体重は81キロ ガ~~ン 増えてる


毎日酵素を飲んでるから大丈夫 とばかりにいつもより食べてます!

朝からラーメンも2回・・・・この天気でほぼ出掛けず 運動もせず。

これで痩せたら奇跡か

3か月は続けないと効果が薄い・・・・らしいが、1ヶ月で効果が現れる

ものを探しているので、チャレンジコース1ヶ月以降の分をキャンセル

次回発送の10日前迄でないとチャレンジコースが解約できない!

も、どうやってキャンセルするのか?さんざん探してたどり着くも、

電話のみの解約・・・で電話は《 ただいま通話が混んでおり・・・ 》 の

アナウンスばかりで・・・・これは一生キャンセル出来ないのでは

とも思いましたが、やっと繋がりました・・・・

次の商品も手配積みなので、後日ブログにて紹介します!

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前回再度挑戦したダイエットサプリは、敢え無く失敗しました

ので、違う商品でチャレンジします。


毎日2粒飲むだけでダイエット出来るらしい・・・・・・


キャンペーンで最初の1ケ月が格安!


まずは1ケ月続けてみます!

本日の体重 80.5キロ(池中玄太 超えか・・・古いな 俺も

年齢と共に減少する酵素を補うことで代謝が上がる!ということ
らしいが・・・・どうでしょう?

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一昨日、事故物件の下見にJR立川へ・・・。

下見が終わったのが午後2時半・・・暑いし、取りあえず一杯出来ないかと

駅前を散策・・・・ありました!「立ち飲み 日高」というお店・・・・

雰囲気的にラーメン日高屋の系列っぽいが・・・・・ 入店!

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 すでに数人の飲み客・・・20代と思われる女性も一人飲み中!

ツマミは、300円以上が無い!(たぶん)
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アルバイトと思われる男女二人で店を回している!
焼き鳥は焼き台で焼いているが、その他のメニューは
ほぼすぐ出せる状態か?

値段を考えれば、結構いける味!

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このペンで品名をクリック!
次に数をクリック!
いちいち店員を呼ぶ必要は無いが、このペンがいちいち喋るので、あちこちから聞こえてやや五月蠅い!

4時前ごろから、どんどん込み始め店長らしき店員も加わり3人体制に・・・・立ち飲みですが満席なら50人くらいは入れそうなので夜にはもう一人二人バイトが入るのかな?

生からホッピーへ!
ホッピーは中がウォッカだが、25度かな・・・・たぶん。


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さんざん飲み食いして3,010円でした!
お会計の際、3,000円飲む人は珍しいですよ! と言われました。
昼から飲める格安店・・・経堂にも出来れば良いのですが・・・・。
南武線で経堂に帰り着いたのが、5時20分ごろ・・・・
「季節の恵 肴 はる」へ入店 サワーから黒糖焼酎へ
さらに2軒はしごするも、2軒目で知り合いに金を貸したことも、日曜に
飲みに行く約束をしたことも記憶に無く、翌日lineで知る・・・・・
3軒目の店で、悪態をついてなければ良いが・・・・・・・

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東京が梅雨入りして約1週間、たまに晴れると暑いし、

雨だと結構寒い、体調管理が難しいですね・・・・


雨でウォーキングが出来ず、晴れると熱中症になりそうで

歩けてませんので、ダイエット効果が・・・・・  でない

言い訳ですが・・・・今朝の体重80キロ

夕食を腹一杯食べてしまうのがイケないのでしょうね

解っちゃいるけど 止められない 


東京の梅雨明けは、昨年は6月29日だったのかな

平年だと7月21日ごろ と気象庁のHPに出てますが・・・・


昨年並みに6月中の梅雨明けはあるかな


明ければ明けたで暑いしなぁ~~~


皆様も体調管理にお気をつけ下さいませ!


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4月末から2週間 宮崎にて挑戦しましたダイエットサプリ(2週間)

を再度昨夜から服用しております。


宮崎ではマイナス3.5キロ一瞬痩せましたが、ほぼ毎晩の飲み会


で結局マイナス1.6キロで終了・・・・。


帰京して令和のお祝いと毎晩のように飲み歩き、昨日は81キロ・・・・


一昨日より≪ 私の庭 砧公園 ≫のウォーキング を開始!


自転車は週100キロを目標に、昨夜よりダイエットサプリ を

飲み始めました。

夕食は、晩酌(焼酎 炭酸割り)と肉・魚と普通に食べております。

今回は出来る限り飲みに出ずに、2週間頑張りたいと思います。

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先週は、昨年から相談を受けておりました転貸借問題を解決!

大家さんを、言葉巧みに転貸借契約に合意させ、転貸人として

転借人に店舗を貸していた某業者、大家さんの解約通知も

無視!転借人にプレッシャーを掛け続けておりましたが、都庁へ相談、

相手方弁護士への書面にて、転貸人から転借人への接触はなくなり、

今回大家さんと転借人とで賃貸借契約を直に結ぶことが出来ました!

これで転借人ではなく賃借人になれました!

転貸人として入り込んでいる業者はいかがなものか?

全てが、ほぼ何もせずに賃料水増し分を取得する為、とは言いませんが、

借りる際は、良く注意した方が良いと思います。

賃貸専門の不動産業者も、民法の転貸借を確実に理解している人は

少ないと感じましたが・・・・・

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先週の木曜日に宮崎から帰京・・・

LCCジェットスター 格安航空ですので、連休の前に飛び、
連休後に帰る。
受託荷物 10キロ 手荷物3キロ以内の予約で、往復17,000円弱。
格安なので文句は言えませんが、出発・到着が成田第3ターミナルなので、
行きも帰りも1日仕事です・・・・(帰りの方が楽ですが・・・)

9日の20時ごろ経堂に到着・・・・まずは一杯と、
久しぶりに「おでん 味田」へ!

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貝刺し 3種盛 に ねぎぬた(タコ入り) を頼み、
生ビールから焼酎へ!
もちろん おでんも数品食べました!
日本酒飲みたかったが、宮崎での連日の飲み会で肝臓が心配でしたので、
焼酎で我慢・・・・・
定年後この店を始めた大将も、もう20年超えたと聞いてびっくり!
前の店(とんかつ屋)から知っているだけに、月日が経つのは早いですなぁ

結局、さらに2軒ハシゴし翌日は二日酔いでした・・・・・

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15日間の宮崎滞在も明日で帰京です。

あっという間の2週間でした・・・・

暖かく今夜も半袖でよさそうです。


サプリダイエット2週間も終了・・・・最高3.5キロ減も
連日の食事会アンド飲み会でマイナス1.6キロで終了

効き目は多分あると思いますが、通常の食生活で試して
みるべきでした・・・かな?

ほぼ毎日ラーメンかうどんを食べていましたし

明日の夜は東京です・・・・・。


宮崎ラーメン「わらじ」 

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(宮崎)豊吉うどん (玉かうどん) 

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昨日は、辛麺屋「枡元」宮崎本店で、辛さ25倍(コンニャク麺)に挑戦

しようと思いましたが、行列・・・・結構他県ナンバー多し

町に戻り、若草通りの「宝来軒」へ!

なぜか宮崎に帰ると1回は寄ってますな!腰の低い大将が好印象です。

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宮崎ラーメンは、豚骨ですが意外とあっさりしております!
飲んだ後も旨い!
昼ですが、ビール(小瓶)2本飲んでしまいました・・・

サプリダイエットの効果か、4日前、一瞬78.5キロまで下がった
体重が、連夜の飲み会とこのラーメンで、81.0キロまで復活
残念~~~~も旨いからしょうがないか

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昨日は、最強のパワースポットと言われている

「江田神社」へ!

イザナギノミコト イザナミノミコトを祭る神社ですので
一度は参拝していただきたい!
神社から数分のところに「禊池(みそぎいけ)」があります。

イザナギノミコトが黄泉国で穢れた体の禊を行った場所です。
右目を洗うと天照大神、鼻を洗うと月読尊(つくよみのみこと)、
左目を洗うと素戔嗚尊(すさのおのみこと)が生まれました。
「禊ぎ発祥の地」であり、「祝詞発祥の地」でもあります。

神主が祭り等で向上する祝詞
「かけまくもかしこきイザナギノオオカミ、筑紫の日向の橘の小戸
の阿波岐原」(九州の宮崎の橘の小戸の阿波岐原)

この場所の住所は現在も阿波岐原(あわきがはら)町です。 

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昨日は雨の中、初代 神武天皇を祭る「宮崎神宮」へ参拝。

小雨が降っておりますので、それほど混んではいないだろう

と思いましたが甘かった

参拝行列30~40分   御朱印の行列は2時間以上で、御朱印帳

は売り切れ。

私は御朱印は貰いませんので、参拝後、奉祝記帳には署名して

お守り(勝守)を一つ買いました。

「おみくじ」は、正月の代々木八幡宮と同じく≪大吉≫

年内に良いことがあるのかな

「宮崎神宮」はいつ来ても清々しく、癒されますね

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平成から令和へ!

令和の時代がスタートしました。

平成から令和へ変わる瞬間、不覚にも10分前に眠りに落ちて

しまいました。


平成最後の夕食は、ファミリーレストラン「joyfull」の

「チーズハンバーグ+リブステーキ」と「若鶏の唐揚げ」

生ビール 角ハイボール 黒霧島ロック で!
カロリーは高いが、最後ということで・・・・・・

令和 初日のきょうは、初代天皇である神武天皇を祭る
「宮崎神宮」へウォーキングの予定です。
お守りも買わねば

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本日で平成が終わります・・・・・

31年ですか、あっという間でした。

令和はどんな時代になるのか・・・・・

良い時代であることを願います。

さて、サプリダイエットですが、2日前79.9キロだった

体重が、その夜高校の同級生が一人でやってる居酒屋で

飲み会。次々に勝手につまみが出てくるスタイルで、最後に

辛麺に栗ごはんも出てきて、6時間食べ飲み続け、翌朝の

体重が82.0キロ・・・・ガ~~~ン(((( ;゚д゚)))オオーw(*゚o゚*)w

戻っとるやんけ

今朝の体重 81.4キロ・・・・・昨日今日と宮崎は雨の為、

日中運動できませんが、明日 令和から頑張りたいと思います!

食べ過ぎれば太る!当たり前ですが・・・・・(^_^)/

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サプリを飲み始めて3日目!

日中はかなり動いております。

昼は麺を食べてますが、夜はビール・焼酎とつまみで、
ライス・麺類は食べておりません。

本日も朝から活動し、昼飯前に測りましたが、
79.9キロ でした!(マイナス2.1キロ)

夕方から高校時代の友人が経営する居酒屋で飲み会!
結構つまみが出てくる店なので明日の朝が心配です。

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一昨日より九州 宮崎。

身内の法事と、軽い仕事が3件ほど。

LCCで安い料金で往復を狙ったこともあり、15日の日程。

それほど忙しくはないので、この機会にダイエットサプリが効くのか

検証したいと思います。

私、身長169.5センチ  本日の体重82キロ

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昨日1900円ほどで14日分を購入!
1日4錠を2回服用・・・味は完全に漢方ですね・・・・。
日中は出来るだけ運動する予定ですが、
宮崎にいる間は、1日1~2回は宮崎ラーメンか宮崎うどんを
食べてしまうのですが・・・夜は二日に1回は飲み会・・・・

さて痩せられますでしょうか???

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